Что такое таунхаус?

Таунхаусы появились на российском рынке недвижимости в 90-х годах прошлого века. Поначалу новинка не вызвала особого интереса у населения — главной причиной этого была высокая цена. Сегодня продажа таунхаусов в ближайшем Подмосковье одно из самых перспективных направлений среди всех операций с недвижимостью. То есть можно сказать, что этот новый вид жилья у нас прижился, и желающих купить таунхаус становится все больше.

Разновидности таунхаусов

Итак, таунхаус — это коттедж, который делится на несколько частей, каждая из которых принадлежит разным хозяевам. Дуплексы, триплексы — разновидности, рассчитанные на двух и трех хозяев соответственно. Но бывает, что подмосковные застройщики предлагают пяти- и даже восьмисекционные варианты.

Традиционный подмосковный таунхаус представляет собой коттедж высотой в два, три или четыре этажа (уровня). Как правило, на цокольном или на первом (при отсутствии цокольного) этаже находятся подсобные помещения (бойлерная, кладовые). На первом этаже размещаются большая гостиная, кухня, этажом выше — спальни, ванные, на третьем могут находиться кабинеты, а если есть четвертый этаж, то из него часто делают спортзал или бильярдную. Санузлы практически всегда имеются на каждом этаже.

Площадь таунхауса в среднем составляет 150-200 кв.м. Причем существуют стандарты, которые условно делят таунхаусы на классы согласно их квадратуре. Так, жилье общей площадью 100-150 кв.м. относят к эконом-классу, площадью 150-200 кв.м. — к бизнес-классу, а более 200 кв.м. — это элит-класс.

Коттедж плюс земля и гараж

Неотъемлемой составляющей понятия таунхаус является примыкающий к жилищу небольшой участок земли. Размер такого участка в среднем составляет от 0,5 до 4 соток. Чаще всего хозяева разбивают здесь клумбы и газоны, организуют отдых на свежем воздухе с компанией друзей или родственников. Таунхаус нередко оборудуют гаражом и местом для парковки автомобиля рядом с входом в дом. Зачастую строительство таунхаусов ведется целыми поселками. Застройщики решают и вопрос обеспечения коттеджа всеми необходимыми коммуникациями.

Вопрос стоимости таунхаусов слишком неоднозначен. Например, можно купить коттедж по Киевскому шоссе за цену двух-трех комнатной квартиры в спальном районе столицы. При этом в Подмосковье встречаются и сверхроскошные варианты таунхаусов по соответствующей цене. Но в целом тенденция на рынке недвижимости такова, что таунхаусы становятся доступным жильем для среднего класса. Так, многие представители этого социального сегмента могут позволить себе трехуровневые квартиры в Троицке или других городах ближайшего Подмосковья.